エクセルダイア蒲田ネクスト

  • 東京都大田区蒲田四丁目

  • 京急本線 / 京急蒲田駅 徒歩3分

  • 2013年築 / 14階建 / 140戸 / RC造

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価格偏差値

43.1
フェア

推定相場価格より5.8%割高

販価
9,500万円
161.9万円/㎡
相場
8,978万円
153.0万円/㎡
6,690
8,215
9,740
11,265
AI査定結果
推定相場価格
8,978万円
153.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,215万円〜9,740万円
140.0万円/㎡〜166.0万円/㎡
推定賃料
24.2万円
0.41万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年8月1日
エクセルダイア蒲田ネクスト
9,500万円（161.9万円/㎡）/ 14階 / 58.68㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は123.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（161.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/319,500万円161.9万円14階 58.68㎡ 2LDK南
2025/03/303,250万円99.3万円8階 32.72㎡ 1DK東
2024/12/177,250万円123.6万円14階 58.68㎡ 2LDK南
2023/08/246,380万円110.3万円5階 57.84㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は138.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（161.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/31エクセルダイア蒲田ネクスト
大田区蒲田四丁目
京急蒲田駅3分 9,500万円161.9万円58.68㎡2LDK14階 / 14階建 南2013年140戸RC
2024/12/23ヴィークステージ南馬込桜並木通り
大田区南馬込四丁目
西馬込駅8分 8,280万円124.9万円66.3㎡3LDK5階 / 8階建 西2018年96戸RC
2023/11/08ザ・山王タワー
大田区山王一丁目
大森駅2分 10,500万円146.1万円71.87㎡3LDK11階 / 22階建 南西2014年156戸RC
2025/07/07パークタワー山王
大田区山王三丁目
大森駅8分 8,380万円156.9万円53.41㎡1LDK16階 / 24階建 南東2014年187戸RC
2025/07/27メインステージ蒲田V
大田区南蒲田二丁目
京急蒲田駅6分 7,780万円127.4万円61.08㎡2LDK14階 / 14階建 南2009年92戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25%上昇、大田区では23.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（161.9万円）は大田区の平均と比較して37.1%割高です。
2008〜2018年築, 専有面積48.68㎡〜68.68㎡の平均販売価格
東京都
199.0万円/㎡
前年比+25.0%
大田区
118.1万円/㎡
前年比+23.3%

マンション概要

マンション名エクセルダイア蒲田ネクスト
所在地東京都大田区蒲田四丁目
交通京急本線京急蒲田駅徒歩3分
築年月2013年
階数14階建
総戸数140戸
建物構造RC
土地権利所有権

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